Valérie MADIER Votre conseillère en immobilier
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17230 Marans
Maison ancienne 199 m2, terrain 1893m2 - Réf 97_VMR-0013344

559 440€
Cette propriété de 1880 de 202 m2, de plain-pied, non mitoyenne, est un havre de paix en plein centre de Marans. Son terrain, sans vis-à-vis, de 1893 m2, vous invite à la détente dès son élégant portail d'entrée passé. La maison est lumineuse, fonctionnelle et est idéalement orientée sud-ouest. Elle se compose : d'une large entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger, de deux WC, d'une salle de bain, d'une buanderie, de trois grandes chambres de plus de 30 m2 avec dressing et une avec un cabinet de toilette, d'une grande cave, d'un garage de 82 m2 (ancien relais de poste), d'une étable rénovée et aménagée avec mezzanine. À l'extérieur, une piscine chauffée (traitement au chlore, 8x4, coque), une douche de jardin, une cuisine d'été, un local technique, un poulailler, une grande terrasse et un abri bois. Une pompe à chaleur haute température vient d'être installée, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants (double vitrage), l'isolation du toit a été refaite, une partie de la maison est reliée au tout-à-l'égoût et une autre est sur fosse septique. La maison est reliée à la fibre. Marans est une agréable cité touristique où il fait bon vivre. Elle profite de son héritage historique, son port de plaisance actif, accueillant jusqu'à 180 bateaux. c'est un passage cycliste de la Vélodyssée et un point d'étape du Grand Site Naturel du Marais Poitevin. Marans se situe sur la RD 137 reliant La Rochelle (24 km) à Nantes (130 km). Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 540000 euros 3,9% honoraires, soit 559440 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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